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       一级建造师考试项目管理考点复习3

　　IZ206013合同的谈判与签约

　　一、合同订立的程序

　　招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约;招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。

　　P254(四)关于价格调整条款

　　价格调整条款可以比较公正的解决货币贬值或通货膨胀的风险损失。

　　无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。

　　(五)关于合同款支付方式的条款

　　建设工程施工合同的付款分为四个阶段进行，即预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。

　　承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。

　　P255在签订合同之前，承包人应对合同的合法性、完备性、合同双方的责任、权益以及合同风险进行评审、认定和评价。

　　三、(三)关于合同协议的补遗

　　在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同补遗》的形式，有时也可以《合同谈判纪要》形式，形成书面文件。

　　IZ206020建设工程合同内容

　　P256根据《中华人民共和国合同法》，勘察合同，设计合同，施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。