海口中级经济师面授培训班
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中级经济师《财政税收》预习考点：房产税
【知识点】房产税
【考情简析】平均考分3-6分，包括1道单选题、1-3道案例分析题。
(一)房产税的纳税人和征税范围
1. 纳税人(熟悉)
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
纳税人的具体规定见下表
具体规定
纳税人 | |
产权属国家所有的 | 由经营管理单位纳税 |
产权属集体和个人所有的 | 由集体单位和个人纳税 |
产权出典的 | 由承典人纳税（所有人无权支配） |
产权所有人、承典人不在房屋所在地的 | 由房产代管人或者使用人纳税 |
产权未确定及租典纠纷未解决的 | 由房产代管人或者使用人纳税 |
无租使用其他房产的 | 由房产使用人纳税 |
融资租赁的房产 | 由承租人按照房产的余值缴纳房产税 融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 |
【提示】外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
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