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　　投资性房地产的概念

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。企业持有投资性房地产的目的主要有赚取租金和资本增值。资本增值是指资产负债表日投资性房地产的价值减去转作或购置时的价值或价格后增加或损失的价值。

　　商业汇票结算方式销售业务的账务处理

　　企业以商业汇票结算方式对外销售商品，在收到商业汇票且客户取得相关商品控制权时点确认收入，按收到商业汇票的票面金额，借记“应收票据”科目，按实现的收入贷记“主营业务收入”科目，按应交的增值税，贷记“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目。

　　初级会计阶段记忆方法有哪些

　　相比文字，图片中的信息量更大，记忆中的感受也略有不同。如果学生有兴趣，可以把初级会计考试中的一些内容变成图表来记忆，这样不仅记忆更清晰，还可以图文并茂地记忆，可以放松大脑，减少学习中的枯燥感。初级会计的考试内容精细复杂，学生可以把容易混淆的考点和记忆进行对比，把相同的部分和记忆统一起来，不同的部分有所侧重。有了对照组，大家背起来省时省力，容易混淆的部分也能记得更牢。

　　掌握基本计算方法

　　初级会计考试中，很多题目都需要进行计算，因此，考生要掌握基本的计算方法，如加减乘除、百分数、比率等，以便在考试中更快地解决算术问题。

　　补发工资个人所得税的申报流程

　　首先，个人所得税通常根据缴纳日期计算。无论您的工资是哪一个月，您都需要根据缴纳日期计算个人所得税基数，也就是说，如果当月的5000元和上个月未缴纳的5000工资是在本月缴纳的，需要按照10000来确定本月的应纳税所得额，如果您想补退税，请填写《个人所得税明细补退申报表》，到当地主管税务机关税务服务办公室办理。有关其他信息，请根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条，纳税人逾期不缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳税款外，应当自逾期缴纳税款之日起，按日加收滞纳金0.05%。

　　会计的基本分析方法

　　会计师通过对财务信息的分析，可以为企业的决策提供重要的依据。常见的会计分析方法包括财务比率分析、趋势分析和比较分析。财务比率分析是通过计算不同的财务指标来评估企业的财务状况和经营绩效。趋势分析是通过比较不同期间的财务数据，来观察企业的财务状况和经营变化趋势。比较分析是通过将企业的财务数据与同行业或竞争对手进行比较，来评估企业的竞争力和市场地位。

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