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中级经济师商业专业考点串讲：买卖合同

【本节知识点说明】

　　一、重要考点

　　1、买卖合同的分类(案例分析)

　　2、买卖合同的主要内容(案例分析)

　　3、买卖合同的解除(案例分析)

　　二、次要考点

　　4、买卖合同特征

　　5、买卖合同当事人的权利和义务

　　三、非重点内容

　　详细参考本讲义后续内容

　　【重要考点】

　　【知识点1】买卖合同的分类

划分标准	类型
法律(合同法)有无特别规定	◆一般买卖合同：无特别规定 ◆特种买卖合同：有特别规定，如分期付款买卖合同、凭样买卖合同、试用买卖合同、招投标买卖合同、拍卖合同、连续交易买卖合同、房屋买卖合同
是否同通过竞争方式订立	◆竞争买卖合同：如拍卖、招投标买卖合同 ◆非竞争买卖合同：双方自由协商而订立的
是否即可清偿完结	◆即时买卖合同：合同订立时，当事人双方即可同时履行了债务，货款两清 ◆非即时买卖合同：双方或一方不在合同成立时即时给付，如赊销买卖、预约买卖、分期付款买卖
合同成立时标的物是否存在	◆现货买卖合同：合同成立时标的物存在 ◆期货买卖合同：合同成立时标的物不存在

　　【注意】

　　(1)分期付款买卖合同：同时属于“特种买卖合同”和“非即时买卖合同”

　　(2)拍卖、招投标买卖合同：同属于“特种买卖合同”和“竞争买卖合同”

　　【知识点2】买卖合同的主要内容(掌握可考点)

买卖合同主要内容	要点
标的物	买卖合同的标的物应为有形财产，属于出卖人所有或者出卖人有权处分的物品
数量、质量	-
价款	明确约定价款的数额、使用的币种、支付方式，列明运费、保险费、装卸费等
履行期限、方式和地点	◆履行地点是发生合同纠纷后确定纠纷诉讼管辖的标准之一，当履行地点不明确，按下列确定： ①给付货币的：在接受货币一方所在地履行 ②交付不动产的：应在不动产所在地履行 ③其他标的物：在履行义务一方所在地履行
包装方式	-
检验标准和方法	当事人没有约定检验期限的，买受人应当在收到货物时及时进行检验
结算方式	-
违约责任	◆承担违约责任的形式：支付违约金、赔偿损失、实际履行

　　★其他应注意的问题：

　　1、违约金

　　(1)当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　(2)当事人延迟履行合同义务，约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行合同义务

　　2、定金

　　(1)为证明合同的订立和保证合同的履行，当事人可以约定买受人向出卖人给付一定的定金作为担保，定金是买卖合同中经常使用的一种担保方式

　　(2)定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%

　　(3)当买卖合同履行后，定金可以抵作部分价款或收回，买卖合同未履行的，违约方应承担责任：

　　①给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金

　　②收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金

　　(4)当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款

　　【注】即可二选一，不可两个都选择

　　【知识点3】买卖合同的解除

　　1、合同解除的形式：协议解除、法定解除(掌握依法解除合同情形)

依法解除的情形	规定
发生不可抗力	当事人可以解除合同，并可以免除违约责任，如：地震、洪水等
预期违约	一方当事人预期违约，另一方当事人可提出解除合同并请求违约方承担违约责任
延迟履行	①约定了履行期限：在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务，可提出解除合同 ②未约定履行期限：债务人在债权人提出催告后仍未履行，可提出解除合同
根本违约	一方根本违约的情况下，对方当事人有权解除合同，根本违约主要指双方不履行主要合同义务【注意】如仅仅是部分违约的，比如部分质量不合格，不能单方解除合同
其他情形	-