二级造价工程师培训根据近3年考试动向，结合历年真题，剖析高频考点，并结合相关信息进行考点的圈定和梳理。优路教育二级造价工程师课程专项打造两套试卷，讲授核心知识点与答题技巧方法，强化提升做题速度与答题能力。

属地化教学体系全新上线

分层学习规划 制定四级学习规划，三种学习要求，课前、课中和课后，从学员学习角度，实现学员个人的专属化的学习。	小灶面授 工程计价全过程和本省地方定额标准有机结合，通过点与题结合分析讲解，强化专业属地的学习内容。	梯度测试 根据智能题库系统，结合学员学习进度，分梯度测试，通过学习效果检测反馈，实现教学更有针对性的专属化。	属地服务 发挥本属地教研基地优势，全面跟进本地学员专业答疑，提高答疑速度和服务质量。

改革节点，造价工程师考试实施重大调整！

优路为什么能在短时间内迅速开班？

成立工程教学教研中心，培养组建专业教学队伍，实力强大，行业至今无人超越。	优路进行教学改革，全面开启智能学习时代，数据化分析教学，更精准有效。	近三年教学成果证明，标准化教学能够解决不同老师授课弊端，并进行统一规范。	优路员工2300+，储备并拥有一支庞大的服务团队，专业性强，服务意识完备。

二级造价工程师招生简章

　　第四章知识点讲义：工程造价的构成

　　2. 建设用地取得的费用。

　　建设用地如通过划拨方式取得 ，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用;若通过市场机制取得，则不但承担以上费用 ，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

　　1) 征地补偿费。包括土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费 、安置补助费 、 新菜地开发建设基金 、耕地占用税 、土地管理费。

　　2 ) 拆迁补偿费用。包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费 。

　　3 ) 出让金、土地转让金 。土地使用权出让金为用地单位向国家支付的土地所有权收益 ，出让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定 。基准地价由市土地管理局会同市物价局 、市国有资产管理局 、市房地产管理局等部门综合平衡后报市级人民政府审定通过，它以城市土地综合定级为基础，用某一地价或地价幅度表示某一类别用地在某一土地级别范围的地价 ，以此作为土地使用权出让价格的基础在有偿出让和转让土地时 ，政府对地价不作统一规定 ，但应坚持以下原则 ：地价 对目前的投资环境不产生大的影响 ，地价与当地的社会经济承受能力相适应 ，地价要考虑已投入的土地开发费用 、土地市场供求关系 、土地用途 、所在区类 、容积率和使用年限等 。有偿出让和转让使用权 ，要向土地受让者征收契税 ;转让土地如有增值， 要向转让者征收土地增值税 ;土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。土地使用权出让或转让应先由地价评估机构进行 价格评估后 ，再签订土地使用权出让和转让合同。