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工程造价的定义和分类
工程造价是指在建设工程项目中所需要的各种费用的总和,它包括了项目的直接成本、间接成本、管理费用和利润等各项费用。根据其在工程项目中所处的位置和作用,工程造价可分为施工阶段造价、设计阶段造价、招标阶段造价和运营阶段造价等不同角度的分类。
在正常使用条件下,建设工程最低保修期限
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3.供热与供冷系统,为2个采吸期、供冷期。4.电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。5.其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。
投资估算编制内容
建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税(暂停征收)和流动资金的估算。建设投资估算的内容按照费用的性质划分,包括工程费用工程建设其他费用和预备费用三部分。按形成资产法估算建设投资时,工程费用形成固定资产;工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产;预备费为简化计算,一并计入固定资产。
造价预算的调整和变更
在建筑工程项目实施过程中,可能会出现一些情况需要调整和变更造价预算,包括工程量调整、工程造价变动和设计变更等。
成本概念
成本是指一个单位产品或服务所需要的全部费用,包括直接成本和间接成本。在建筑工程中,成本通常包括直接材料成本、直接人工成本、间接费用等部分。
建筑安装工程费按费用构成要素的划分
建筑安装工程费按费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和增值税组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。
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